Ptáte se nás ...

Dotaz:

Dobrý den,

prosím o radu, jak se postupuje při revizi plynu společných prostor v SVJ, jestliže plynoměry jsou v bytech a majitelé bytu nemají stoupačky v kupní smlouvě. Kam až provádí revizní technik kontrolu, i v prostoru každého bytu? Dle jaké vyhlášky jsou majitelé povinni byt reviznímu technikovi zpřístupnit?

Děkuji za odpověď, M. Příkazký, SVJ Praha.

Odpověď:

Dobrý den pane Příkazký,

z pohledu povinnosti provádět pravidelné revize společných plynových rozvodů je rozhodující, zda není v Prohlášení rozšířena společná část plynových rozvodů až po uzávěry k spotřebiči v bytě. Domovní rozvod plynu od hlavního uzávěru domu až po uzávěr k spotřebiči může být v Prohlášení uveden jako společná část domu a pak by mělo SVJ povinnost provádět revize, kontroly a údržbu v daném rozsahu.

V případě, že v Prohlášení není uvedeno jinak, platí úprava vládního nařízení č. 366/2013 Sb., o úpravě některých záležitostí souvisejících s bytovým spoluvlastnictvím (§ 6 písm. c)) kdy společnou částí domu bude vždy rozvod plynu od hlavního uzávěru domu až po uzávěr po byt.

Vlastník jednotky má podle § 1183 zákona č. 89/2012 Sb., (občanský zákoník) povinnost zdržet se všeho, co brání údržbě, opravě, úpravě, přestavbě či jiné změně domu nebo pozemku, o nichž bylo řádně rozhodnuto; jsou-li tyto činnosti prováděny uvnitř bytu nebo na společné části, která slouží výlučně k užívání vlastníka jednotky, musí umožnit do nich přístup, pokud k tomu byl předem vyzván osobou odpovědnou za správu domu. To platí i pro umístění, údržbu a kontrolu zařízení pro měření spotřeby vody, plynu, tepla a jiných energií.

Odpovídal: Ing. Vladislav Hrdlička, Pro náš dům,z.s.

Vaše dotazy můžete zasílat na email: info(zavináč)pronasdum.cz